Aset Vs Liability
Aset : Put Money To Our Pocket
Liability : Take Money From Our Poket
Hartanah adalah aset yang
membolehkan cashflow yang baek kerana pemilihan lokasi yang strategi mampu
memberi pulangan yang lumayan.
Mengikut
buku-buku kebebasan kewangan (financial freedom), banyak yang diperkatakan
tentang tabiat berjimat cermat (menabung), melabur dalam
pelbagai bidang yang menguntungkan (hartanah, saham amanah, emas, commodity,
dll.).
Cuba
memikirkan idea mudah, praktikal dan senang untuk dikendalikan. Baik dari segi
masa, modal dan pengurusan keseluruhan. Contoh
yang boleh kita ambil ialah pelaburan dalam sektor hartanah. Ideanya mudah –
cari hartanah yang berpotensi untuk mendapat pulangan yang baik, dan rancangkan
bagaimana ia boleh memberi keuntungan jangka masa pendek atau panjang.
Keuntungan jangka masa pendek ialah, anda boleh jualkembali
hartanah tersebut pada harga yang lebih tinggi namun masih dalam lingkungan
harga pasaran (market value).
Atau pun, hartanah tersebut boleh
disewakan dan anda boleh dapatkan kemudahan “financing” dari Bank. Sewaan yang anda dapat setiap bulan akan
digunakan untuk membayar pinjaman yang
anda buat dari bank tersebut. Jadi, gunakan kebijaksanaan anda untuk
mendapatkan pakej pinjaman yang berbaloi dengan kadar sewaan bulanan agar ianya
dapat memberikan pendapatan positif tunai (positive cash flow / +CF) sepanjang
tempoh bayaran balik pinjaman tersebut.
Ingat, setiap 2 tahun sekali
(biasanya), anda boleh naikkan kadar sewaan beberapa peratus, sedangkan bayaran
balik pinjaman anda mungkin tetap sahaja (islamic financing contohnya). Nampak
idea ini?, menarik kan. Jangan lupa untuk membuat surat perjanjian
pemilik-penyewa (tenancy agreement) yang
dimatikan stem (tak sampai RM40 satu dokumen) setiap kali anda berurusan dengan
penyewa anda. Ini boleh membantu anda ketika mengemukakan permohonan baru dari
Bank sebagai bukti pendapatan tambahan anda.
No comments:
Post a Comment