TIP !!! PERKARA ASAS BAGI PENYEWA ATAU PEMILIK RUMAH SEWA

PERKARA PENTING YANG PERLU TAHU MENGENAI PERJANJIAN SEWA RUMAH

Rumah sewa atau sewa rumah. Merupakan satu perkara penting dan selalu menjadi perbualan terutamnya di lidah-lidah agen hartanah. Tapi sebenarnya ia lebih penting kepada pemilik hartanah sewa atau penyewa bagi mengelakan perkara yang tidak diingini berlaku. Di sini admin ini berkongsi sedikit tip sewa rumah atau lebih dikenali Perjanjian Penyewaan Rumah. Tenancy Agreement dalam omputihnyer..kakakakak

Perbualan yang biasa kite dengar atau fikirkan :

 “Susah la nak buat sewa rumah ni.. penyewa selalu lambat bayar and rosakkan rumah aku…last2 aku pulak yang rugi…”

“Pelik aku.. macam mana die boleh apply loan sampai ada 5 rumah, tapi gaji die baru rm3000”

“Eh.. kipas bilik aku rosak ni..sapa kene bayar untuk repair.. kita ke atau tuan rumah?”

TERKINI !!! 3 REMAJA DI TAHAN KERANA MUAT TURUN FILEM TANPA KEBENARAN

3 REMAJA DI TAHAN KERANA MUAT TURUN FILEM TANPA KEBENARAN

Muat turun atau download tanpa kebenaran. PUTRAJAYA - Tiga remaja lelaki berumur 15 hingga 18 tahun ditahan dalam serbuan di Selangor dan Pulau Pinang masing-masing pada 29 Oktober dan 8 November lepas kerana memuat turun filem tempatan tanpa kebenaran pemilik hak cipta.

Pengarah Penguatkuasa Kementerian Perdagangan Dalam Negeri, Koperasi dan Kepenggunaan (KPDNKK), Roslan Mahayudin berkata, ketiga-tiga suspek yang ditahan dalam Operasi Spyglass itu diletakkan di bawah jaminan polis, dan telah dibenarkan menduduki peperiksaan PMR dan SPM.

RUMAH UNTTUK DISEWA !!!!!!!!!!

PILIH MENGIKUT BAJET ANDA

Kami mempunyai 2 rumah untuk disewa area cyberjaya..
Kami juga mencari owner / pemilik yang mempunyai rumah untuk disewa...
Bagi yang memerlukan rumah sewa mengikut bajet..kami sedia membantu...
Detail serta cara boleh di lihat difoto yang dilampirkan..
Foto 1- 3 = Senarai rumah sewa
Foto 4     = Detail bagi pemohonan pencarian hartanah
Foto 5     = Detail bagi owner / pemilik hartanah

LISTING OWNER / PEMILIK DIKEHENDAKI 2012

DI SEKITAR KUALA LUMPUR & SELANGOR

Permintaan terhadap rumah sewa pada masa ini amat tinggi. Oleh yang demikian, kepada onwer / pemilik hartanah berkenaan kami sedia membantu anda dalam mengurus serta memudahkan kan anda dalam mendapatkan penyewa / pembeli.

KENAPA PILIH KAMI ?

Sebab hartanah adalah kepakaran kami !!!!!!!!!!!

Senarai Hartanah Dikehendaki

No.	Lokasi	Jenis	Negeri	Harga
1	Apartment/Flat	Apartment/Flat	Kuala Lumpur	RM 500 - 900
2	Terrace / Apartment	Terrace / Apartment	Selangor	RM 600 - 750
3	Terrace/Apartment	Terrace/Apartment	Kuala Lumpur	RM 600 - 700
4	Apartment / Flat	Apartment / Flat	Selangor	RM 600 - 650
5	Semi-D	Semi-D	Kuala Lumpur	RM 600 - 1000
6	Teres / Apartment	Teres / Apartment	Selangor	RM 500 - 700
7	Teres	Teres	Selangor	RM 1,500

HOT !!!! LAGI RAHSIA DIBONGKAR

FREEHOLD Vs LEASHOLD Vs PEMILIKAN SEMENTARA

FREEHOLD atau pegangan bebas merupakan tanah di mana pemilikannya adalah untuk tempoh selama-lamanya (kekal).    Dalam ertikata mudah, pemilik tanah pegangan bebas memiliki tanah tersebut selamanya tanpa tertakluk kepada tanah tersebut kembali semula kepada hak milik kerajaan selepas sesuatu tempoh tertentu (kecuali melalui pegambilan balik tanah oleh kerajaan).  Di dalam dokumen hakmilik muktamad (‘final title’), pegangan bebas dikenali sebagai GERAN (sama ada Geran atau Geran Mukim) seperti di dalam rajah di sebelah.  Geran merujuk kepada hakmilik yang dikeluarkan oleh Pejabat Pendaftar Negeri manakala Geran Mukim merujuk kepada hakmilik yang dikeluarkan dan ditadbir oleh Pejabat Tanah dan Daerah.

LISTING RUANG PEJABAT UNTUK ANDA !!!!!

SENARAI DI KAWASAN BANGI, KAJANG & PUTRAJAYA

Detail bagi seluruh ruang pejabat boleh dilihat di foto  hartanah tersebut
Antara senarai ruang pejabat untuk disewa seperti berikut :
KEPADA OWNER / PEMILIK kami sedia untuk menolong anda !!!!!!!

TIPS-TIPS YANG PERLU ANDA KETAHUI

Jangan Dah Rugi Baru Nak Menyesal !!!!!!

Menjual rumah tidak semudah yang ada difikiran ramai. Beberapa pemilik rumah yang mengalami kerugian ribuan malahan puluhan ribu ringgit hanya kerana tidak melakukan beberapa perkara asas yang sepatutnya untuk menjual rumah.

Anda ingin menjual rumah tetapi anda tidak tahu bagaimana untuk bermula, tidak mahu membayar kos yang tinggi, tidak tahu harga jualan terbaik untuk keuntungan optimum serta tidak mahu mengambil masa yang lama dan pastinya anda tidak mahu melalui pelbagai perkara yang memeningkan kepala.

Bagaimanapun anda tidak perlu lagi risau sekiranya bercadang untuk menjual rumah, tidak kira sama ada menjualnya sendiri atau melalui ejen hartanah.

Walau apapun pilihan anda, setiap satunya mempunyai kelebihan tersendiri tetapi yang paling penting anda harus mengetahui prosedur yang berkaitan dan betul serta wajar.

Antara tips yang boleh digunakan untuk menjual rumah termasuklah cara menentukan harga terbaik untuk anda, masa yang betul, melakukan perkara asas yang boleh meningkatkan harga jualan anda untuk keuntungan maksimum dan pelbagai lagi.

LAGI PEMILIK 'OWNER' DIKEHENDAKI !!!!!!!

Siapa yang mengetahui harap memberikan maklumat

Semua sudah tahu akan permintaan terhadap rumah / hartanah merupakan salah satu pencarian yang paling tinggi pada masa kini.

Kami sebagai egen hartanah amat memerlukan owner / pemilik yang mahu menyewakan hartanah mereka. KENAPA pilih kami? Sebab kami merupaka agen hartanah berdaftar.

Senarai Hartanah Dikehendaki :-

Apartment / Flat                    Kuala Lumpur               RM 500 – 900

Terrace / Apartment             Selangor                       RM 600 – 750

Teres / Apartment                 Kuala Lumpur              RM 600 – 700

Apartment / Flat                    Selangor                       RM 600 – 650

Semi D                                  Kuala Lumpur              RM 600 – 1000

Teres                                     Selangor                      RM 1500

MENCARI KEKAYAAN SELAGI MUDA

Aset Vs Liability

Aset : Put Money To Our Pocket

Liability : Take Money From Our Poket

Hartanah adalah aset yang membolehkan cashflow yang baek kerana pemilihan lokasi yang strategi mampu memberi pulangan yang lumayan.

Mengikut buku-buku kebebasan kewangan (financial freedom), banyak yang diperkatakan tentang tabiat berjimat cermat (menabung), melabur dalam pelbagai bidang yang menguntungkan (hartanah, saham amanah, emas, commodity, dll.).

OWNER (PEMILIK) DIKEHENDAKI !!!!!!

Senarai Hartanah Dikehendaki

 

No.	Lokasi	Jenis	Negeri	Harga
1	Apartment/Flat	Apartment/Flat	Kuala Lumpur	RM 500 - 900
2	Terrace / Apartment	Terrace / Apartment	Selangor	RM 600 - 750
3	Terrace/Apartment	Terrace/Apartment	Kuala Lumpur	RM 600 - 700
4	Apartment / Flat	Apartment / Flat	Selangor	RM 600 - 650
5	Semi-D	Semi-D	Kuala Lumpur	RM 600 - 1000
6	Teres / Apartment	Teres / Apartment	Selangor	RM 500 - 700
7	Teres	Teres	Selangor	RM 1,500