AWAS
!!! JANGAN TERTIPU DENGAN KONTRAKTOR
Sekarang
ni kat kawasan perumahan aku, musim orang ubahsuai (renovate) rumah. Ada yang nak besarkan porch
supaya boleh parking kereta lebih dari sebuah. Ada yang nak besarkan ruang dan
jadikan dua tingkat. Ada yang nak besarkan dapur. Ada yang nak besarkan
masterbedroom dan macam-macam lagi kerja ubahsuai.
Ikut selera dan bajet
masing-masing, renovate rumah ni dah jadi macam beli baju raya. Kadang tu sampai
berpasang-pasang kita nak beli sebab semua nampak cantik dan bergaya. Sudahnya,
pakai kejap-kejap je, tapi duit banyak keluar sampaikan nak bagi mak bapak pun
kena sukat-sukat hehehe..
Aku nak share cerita sorang jiran aku ni, dia tengah renovate dapur dan tambah bilik. Nampak major jugaklah sebab structure nampak naik dua tingkat dekat bahagian belakang. Dia ni memang ada pengalaman buat kerja-kerja renovation (katanya), so aku rasa sure takde masalah punyalah setakat nak buat kat rumah sendiri kan. Nak dijadikan cerita, dengar khabar dia dah kena tipu dengan kawan dia yang ambik sub-con untuk renovate rumah dia. Banyak ribu jugakla duit dia lebur, sebab duit dah bayar, tapi kerja tak buat.
Aku nak share cerita sorang jiran aku ni, dia tengah renovate dapur dan tambah bilik. Nampak major jugaklah sebab structure nampak naik dua tingkat dekat bahagian belakang. Dia ni memang ada pengalaman buat kerja-kerja renovation (katanya), so aku rasa sure takde masalah punyalah setakat nak buat kat rumah sendiri kan. Nak dijadikan cerita, dengar khabar dia dah kena tipu dengan kawan dia yang ambik sub-con untuk renovate rumah dia. Banyak ribu jugakla duit dia lebur, sebab duit dah bayar, tapi kerja tak buat.
Aduh, cerita macam ni
memang tak sedap didengar. Kalau takat seratus dua kena tipu, boleh la pujuk
hati biar sabar. Tapi kalau dah main ribu-ribu ni yop, aku rasa boleh mereng
kepala otak nak pikir camne nak cover balik kerugian. Kalau duit tu pulak kita
dapat dari pinjaman, lagi lah berdarah hati ni tahan sakit. Jangan jadi macam
ni yop. Kita bukan cop duit atau anak tokey balak (kalau ada yang anak tokey balak, boleh la kenalkan
diri hehehe). Kalau terkena kat batang hidung kita, sure gelabah
betul tak.
OK, macam mana pun, aku
fikir, elok kita ambik pengajaran dari peristiwa macam ni. Ramai yang dah
terkena dan ramai lagi yang bakal kena. Kalau tanya aku, aku akan buat proper
construction agreement dengan contractor yang aku pilih. Biar nampak fussy
(leceh), tapi senang nak protect interest
aku. Kalau kerja bawah RM10K, takpe lah jugak, kalau dah cecah ratus-ratus
ribu, kita kena buat construction agreement (CA).
Biasa CA ni contractor kena
buat. Dia akan spell out every detail tentang cadangan pembinaan, build
quantity (BQ), material, pelan dan macam-macam lagi terma dan syarat yang
standard diguna pakai bila buat pembangunan. Kita pulak sebagai client, kena
baca dan fahamkan setiap butir perincian dalam CA tu. Sebab ada contractor tu
main copy-paste aje clause-clause dalam agreement tu, so ada yang tak berapa
sesuai pun, kita kena semak dan mintak selaraskan dengan projek yang kita nak buat.
Macam jugak kita nak cari
penyewa rumah, kita buat Tenancy Agreement (TA), CA ni pulak untuk kita pastikan
contractor yang kita pilih adalah professional dan bersedia untuk ambil
tanggungjawab untuk pastikan projek ubahsuai atau pembinaan yang bakal
dilaksanakan berjalan lancar dan boleh dipantau secara sistematik. Nampak macam
cerewet kan, tapi ni untuk pastikan kita arif dengan apa yang kita nak, dan
orang takleh senang-senang kelentong kita bila nampak kita ni mentah dalam
bab-ba Tenancy b berurusan dengan kontraktor.
Ingat, kita yang akan
keluarkan duit (tunai atau loan),
so kita berhak tentukan cara terbaik untuk protect duit kita supaya selamat.
Aku tak pasti, berapa ramai contractor kecil-kecilan yang sanggup
buat CA, tapi aku rasa kalau diaorang tak boleh sediakan CA ni, nampaknya
diaorang akan hilang keyakinan pelanggan, terutama bakal pelanggan baru. Buat
rumah ni, kadang tu tampal banner cantik-cantik tepi jalan pun tak jalan, word
of mouth (cakap-cakap) lagi berkesan. Kalau kerja kita bagus, orang akan
“rekemen” kerja kita kepada orang lain tanpa disuruh. Itu yang terbaik.
Jadi, pelajaran kita hari ini murid-murid ialah, pastikan anda
tidak kena tipu bila nak belanja ratus-ratus ribu untuk buat rumah atau
renovate rumah anda. Pastikan buat kaji selidik contractor yang dipilih,
projek-projek lepas yang dah dibuat (kalau berani, tanya pengalaman pelanggan
mereka tentang cara mereka buat kerja), semak skop kerja dan harga yang
ditawarkan dan pastikan ada perjanjian dibuat untuk protect kepentingan anda
(dan wang anda).
Nukilan : rumah.net
No comments:
Post a Comment