FREEHOLD, LEASEHOLD DAN PEMILIKAN SEMENTARA

PERBEZAAN ANTARA FREEHOLD, LEASEHOLD & PEMILIKAN SEMENTARA

Sama ada kita menyelak surat khabar, mahupun ternampak iklan sepanduk tentang projek pembinaan perumahan, perkara pertama yang perlu kita ambil kira adalah tentang kategori hartanah tersebut.

Apa yang dimaksudkan sebenarnya?

Setiap jualan aset hartanah yang diperdagangkan terutama rumah, akan dipecahkan menjadi dua bahagian iaitu hartanah freehold dan hartanah leasehold.

Ada 3 jenis pegangan hartanah, iaitu:

• Pegangan milik bebas (freehold),
• Pajakan (leasehold), dan
• Hakmilik Sementara (boleh jadi freehold atau leasehold)

Apakah perbezaan nya?

HOT !!!! LAGI RAHSIA DIBONGKAR

FREEHOLD Vs LEASHOLD Vs PEMILIKAN SEMENTARA

FREEHOLD atau pegangan bebas merupakan tanah di mana pemilikannya adalah untuk tempoh selama-lamanya (kekal).    Dalam ertikata mudah, pemilik tanah pegangan bebas memiliki tanah tersebut selamanya tanpa tertakluk kepada tanah tersebut kembali semula kepada hak milik kerajaan selepas sesuatu tempoh tertentu (kecuali melalui pegambilan balik tanah oleh kerajaan).  Di dalam dokumen hakmilik muktamad (‘final title’), pegangan bebas dikenali sebagai GERAN (sama ada Geran atau Geran Mukim) seperti di dalam rajah di sebelah.  Geran merujuk kepada hakmilik yang dikeluarkan oleh Pejabat Pendaftar Negeri manakala Geran Mukim merujuk kepada hakmilik yang dikeluarkan dan ditadbir oleh Pejabat Tanah dan Daerah.